סיכום שנה

סיכום שנה

שנת 2013 היתה מוזרה מאוד בשוק הנדל"ן. הנה סיכום של מה שהיה והערכות לגבי מה שצפוי בשנה הבאה

קל מאוד להסתכל אחורנית על השנה החולפת ולהצביע על הסימנים שהיינו צריכים לזהות. בדיעבד,  התמונה תמיד נראית פשוטה וברורה, אבל למרבה הצער אין באפשרותנו לחזות את העתיד. תקופה מוזרה ולא קלה עברה על רבים מאיתנו בכל הקשור לשוק הנדל"ן, כשההיצע היה קטן מאוד והרבה מאוד קונים התחרו על כל בית שעלה לשוק במחיר סביר. במבט לאחור אפשר לראות שהקומבינציה של ביקוש גבוה וריבית נמוכה במיוחד, היא שגרמה לכך שבתים נחטפו במהירות לאחר שקיבלו הצעות רכישה רבות, לעתים קרובות במחירים שעלו על 

המוצע תמורתם.

בשנה הבאה נראה שהשוק יחזור למצב נורמלי, הביקוש וההיצע יצרו איזון יחסי כשאפשרויות הרכישה יוקלו, והשוק לא ינטה כל כך לטובת המוכרים. נכון שאי אפשר להבטיח מתי בדיק זה יקרה. הביקוש עדיין יהיה גבוה מאוד ולהערכתי גם יצביע על מחירים גבוהים יותר.

הנה, לפניכם, מספר הערכות לחורף הקרוב ואיך הן עשויות להשפיע על השוק:

* הביקוש יפחת. זה לא סוד שהרבעון אחרון של השנה הוא האיטי ביותר בכל הקשור למכירת וקניית בתים, כשהנתונים מצביעים על ירידה של כ-15 אחוז ביחס לרבעון השלישי. נכון שעדיין התנועה די ערה, וחודשי נובמבר-דצמבר הם בדרך כלל חלשים יותר. אי אפשר להשוות את חודשי מאי הסוערים לחודשי נובמבר המתונים מאוד, אך צריך לציין שאם אתם רציניים ברצונכם לרכוש נכס, ההזדמנויות והסיכויים גדולים הרבה יותר.

* הריבית למשכנתאות תעלה. שוק הנדל"ן בחודשים האחרונים של 2013 ובתחילת 2014 יושפע מאוד מאחוזי הריבית, כשלפי כל הנתונים היא תהיה גבוהה יותר ובתהליך של עלייה מתונה אך מתמדת. אבל אפילו אם הריבית תעלה באחוז מלא כפי שחוזים המומחים, זה עדיין נמוך יחסית לשנים עברו.

עקב עליות הריבית ידרשו הקונים הפוטנציאליים להנמיך ולאזן את ציפיותיהם. אם הקונים האלה מותחים את החבל ומוכנים להשקיע כל אגורה שיש להם למטרת רכישת בית, הם יצטרכו להעריך מחדש את יכולתם הפיננסית ולחפש בתים במחירים נמוכים יותר ואולי גם באיזורים פחות רצויים. בהחלט יתכן שאפילו עלייה קטנה זו בתשלום החודשי תרפה ידי רבים והם ינשרו מהשוק, מה שעשוי לאפשר לקונים אחרים לרכוש בתים כשהתחרות קטנה יותר.

* ההיצע עדיין יהיה די ממוצע. בשוק נדל"ן נורמטיבי, מלאי הבתים המוצעים למכירה עומד בממוצע על 8.6 חודשים – כלומר זה הזמן שיקח למכור את כל הבתים בשוק עם ביקוש נוכחי וללא תוספת בתים אחרים. בשנה האחרונה חווינו ירידה במלאי לדרגה שלא נראתה כבר שנים ועמדה על 3.2 חודשים. העלייה במחירים שהיתה בממוצע שנתי של 3.6 אחוז, הגיעה לעתים לעלייה של 8 אחוז לחודש עד מרץ השנה, אז הגענו ל-10 אחוז לחודש מאז ועד היום.

 שינוי זה בהחלט מהווה נקודת מפנה חשובה במגמה. בעלי בתים שהיו בצרות, כי איבדו את הערך המוסף של ביתם, רואים עלייה משמעותית בערך הבית ויכולים אפילו להרוויח כסף, כך שרעיון המכירה קוסם להם הרבה יותר. לכן אני מאמין שהאיזון בשוק הנדל"ן יתממש בחודשים הקרובים. מספר הבתים שהוצעו למכירה עד סוף אוגוסט השנה הראה ירידה של כ-10 אחוזים מסוף אוגוסט 2012, אך המספרים הרבה יותר קרובים בממוצע הרב שנתי, כשההיצע בחודש מרץ השנה היה ב-40 אחוז פחות. כך שיש עלייה מורגשת עכשיו בהיצע יחסית לאותה תקופה בשנת 2012.

* מספר הימים בהם הבית מוצע למכירה - יוארך. כיום יש יותר קונים ממוכרים בשוק, כך שהבתים יימכרו, כנראה, מהר יותר. הנתונים מראים שמספר הימים בהם עומד בית למכירה לפני שהוא נמכר, מקביל למספרם בשנת 2005. זו עובדה שככל שההיצע גדל כך ינתנו לרוכשים הפוטנציאליים אפשרויות השוואה טובות יותר, והם ישקלו היטב בטרם יגישו הצעת רכישה על נכס.

המשוואה די ברורה - ככל שבעלי הבתים ירצו יותר למכור, כן יירדו המחירים בכדי להיות תחרותיים יותר וכך יגדל משקלם של הרוכשים. זה בהחלט יתן להם אפשרות לשקול בטרם יחליטו ללא הלחץ העצום הקיים היום להחליט עוד לפני שבדקו את כל ההיבטים. שוק הנדל"ן משתנה כל הזמן ולא חשוב אם אתם קונים או מוכרים, חשוב מאוד עבורכם להבין את השוק ואת יכולתכם הכספית בטרם תחליטו על הכיוון שעליכם לקחת.

כיום אנחנו בהחלט בנקודה מאוד לא ברורה בכל הקשור למצב הפוליטי והכלכלי במשק האמריקאי כשהגרעון הפיננסי עצום, הממשלה מהססת ולאזרחים רבים אין מקורות פרנסה קבועים. אם נוסיף לכך את תכנית הבריאות שעלתה על שרטון מבלי שאף אחד יודע איך לרדת ממנו - אני מאמין שמכירות הנדל"ן ברבעון האחרון של השנה, יראו לנו בהחלט על תוצאות הצעדים שהממשל נוהג והשפעתם עלינו עתה ובשנה הבאה.

עלייה לצורך עלייה

עלייה לצורך עלייה

נתונים עדכניים מראים שערכם המוסף של הבתים עלה בלמעלה מ-10 אחוז השנה. ההתאוששות נמשכת

למרות ההאטה בביקוש לבתים בחודש אוגוסט, שנבעה מעליית הריבית ויכולת הרכישה של האזרח הממוצע, ההתאוששות ממשיכה להראות אותותיה - סך כל הבתים שנמכרו, כולל מכירת נכסים במצוקה, מראה עלייה ממוצעת שנתית של 12.4 אחוזים. פרסומים אלה מאומתים במחקר שנעשה על ידי חברה המתמחה בניתוח שווקי הנדל"ן בארה"ב, והמראה שהעלייה בכל רחבי המדינה הגיעה ל-10.9 אחוז מהשנה שעברה. ואילו מחקר שנעשה על-ידי חברת 'קורלוגיק', הראה גידול שנתי של 12.7 אחוז.

נתונים אלה מוכיחים שאכן השוק מתאושש בהתמדה ואם תשאלו קונים פוטנציאליים על הרפתקאותיהם בשטח הנדל"ן, תקבלו אישור נוסף לעובדה זו. הריבית החלה לרדת בחודש האחרון ומרחפת סביב ה-4 אחוז להלוואה קבועה ל-30 שנה. זה הביא גל חדש של רוכשים פוטנציאליים במאמץ לרכוש בתים, מתוך אמונה שההתאוששות תביא לעליית מחירים ואם הם לא ירכשו היום, החלום האמריקאי עלול להתרחק מהם אף יותר. לא מפתיע שבקליפורניה מורגשת עליית מחירים של 23.1 אחוז, שמפגרת רק במקצת אחרי נבאדה עם 25.9 אחוז (צריך לזכור כי בנבאדה ירידת המחירים בעקבות המשבר של שנת 2007 היתה דרסטית מאוד).

עקב עליית הערך המוסף של בתים למגורים, קטן בהרבה מספר הנכסים המוצעים למכירה בשורט סייל. בעלי בתים במצוקה יכולים למכור את ביתם, לשלם לבנק את חובותיהם ואפילו להישאר עם מעט כסף בכיס, ובכך לא יפגע ניקוד האשראי שלהם והם יוכלו לרכוש נכסים שוב כשהמצב הכלכלי ישתפר.

גם מספר הנכסים המעוקלים המוצעים למכירה על ידי הבנקים קטן בהרבה מבעבר, בעיקר בקליפורניה. מעניין עד כמה נכון הפתגם, בעיקר בשטח הנדל"ן, שאומר כי הקבוע היחיד שאפשר לסמוך עליו הוא השינוי. בשנה וחצי האחרונות ראינו את שוק הנדל"ן מרקיע שחקים. האזורים שנפגעו הכי הרבה במשבר נחלצו ממנו בעזרת משקיעים זרים ומקומיים שרכשו נכסים שבעליהם שקעו בחובות או איבדו את מקום עבודתם. רכישת נכסים אלה הרימה את מחירי הנכסים בסביבה, וככל שתאבונם של המשקיעים גבר, כן עלה מחיר הבתים.

***

תופעה זו הביאה לא רק לשיפור שוק הנדל"ן, אלא גם עזרה לבעלי בתים רבים שערך ביתם היה נמוך יותר מסכום ההלוואה שנלקחה עבורו. היא איפשרה לבעלי בתים אלה לקבל הלוואה משנית ובכך יכלו להישאר בבתים או למכור אותם, אפילו ברווח מינימלי, ולצאת מהמצוקה הכספית אליה נקלעו. עקב עליית מחירים זו, יצאו המשקיעים מהשוק כי הרווחים המהירים שוב לא היו כה זמינים, ובכך נפתחה שוב הדלת לרוכשים חדשים המעוניינים לגור בבית ולגדל בו משפחה.

השינוי הביא נהירה גדלה והולכת ולמרות שמחירי הבתים עלו, הם עדיין לא הגיעו לימי השיא בשוק הנדל"ן. גם הריבית הסבירה איפשרה לרבים לקבל הלוואות מהבנקים, שערך הנכס הגבוה ששימש כערבות איפשר להם לאשר הלוואה. הנפילה הקטנה בחודש שעבר במספר הנכסים שנרכשו, נבעה מהריבית הגבוהה. נפילה זו שינתה כיוון עם ירידת הריבית והביאה לתנועת רכישות מחודשת ולהמשך הצמיחה בשוק.

למרות שאפשרויות הרכישה של בית ממוצע ירדו עקב העובדה שהמחירים עלו השנה בלמעלה מ-16 אחוזים ב-25 ערים גדולות בארה"ב - והריבית שהיתה 3.7 אחוז לפני שנה עומדת היום בממוצע על 4.43 אחוז - קליפורניה היא אחת המדינות שהביקוש בה גבוה ורבים הם אלה המסוגלים לרכוש כאן. בחלק גדול מהמקרים, ההורים עוזרים בגיוס סכום ההשתתפות העצמית ובמקרים מעטים יותר אף בתשלום חלקי של ההלוואה.

***

אנו עדים היום להאטה עונתית בעליית מחירי הבתים, כשתקופת החורף היא התקופה האיטית ביותר במכירות. מחפשי המציאות יוצאים מהשוק והנשארים בו הם הרוכשים הרציניים המעוניינים לקנות למטרות מגורים. אליהם נוספים רבים מהמעמד הבינוני-עליון שנזקקים לרכוש לפי המלצות רואי החשבון שלהם, בכדי לאזן את ההכנסות שצברו השנה ובכדי שלא יצטרכו לשלם מיסים גבוהים מדי על רווחיהם.

תנודות השוק הן בהחלט לא עבור אלה עם לב חלש. כפי ששוק המניות דורש חוסן נפשי, כן גם שוק הנדל"ן. השינויים המתרחשים בתדירות בסוג ההיצע בשוק, המחירים, גובה הריבית המשתנה מדי יום והאפשרות לקבלת הלוואה מיידית כשאתם מוצאים את הבית המתאים, גורמים מתח מתמיד. זה יכול להפוך לייאוש כשאתם מפסידים בית עליו נתתם הצעת רכישה וכבר ראיתם את עצמכם חיים בו.

מצד שני, לעתים, כשאתם ממש על גבול הייאוש והאכזבה, מגיעה שיחת טלפון מסוכן הנדל"ן של הבית שחשבתם שהפסדתם, והוא מעוניין לדעת אם אתם עדיין רוצים את הבית כי העיסקה עם הקונה השני נפלה. נכון שזה מלחיץ, אך כשאתם סוף סוף זוכים בנכס, הרגשת האושר מחפה על כל אותם רגעי מתח שעברתם בעבר והעתיד שוב נראה ורוד ומבטיח.

הקבלנים תופסים ביטחון

הקבלנים תופסים ביטחון

מדד בטחון הקבלנים הגיע לדרגה הגבוהה ביותר מאז 2005. אז מה מה זה אומר לגבי השוק כולו

כולנו מודעים למחסור בהיצע הבתים הקיימים בשוק והתחרות המטורפת למצוא נכס מתאים אפילו כשהמחירים עולים. עתה, פורסמו נתוני מחקר המראים שאחוז קבלני הבתים החדשים המרגישים ביטחון בבנייה והשקעה בנכסים חדשים, עלה ל-58. כל עלייה מעבר ל-50 אחוז מוכיחה ששוק מיוחד זה מראה סימנים חיוביים לעתיד ורוד יותר לכלכלת ארה"ב. בנייתם של נכסים חדשים יוצרת מקומות עבודה רבים לא רק בבנייה עצמה ובתכנון, אלא גם בעבודות לקבלני משנה וכן ליצרני רהיטים, מוצרי חשמל וציוד לבית.

העלייה הגדולה בשנה האחרונה נעצרה במקצת מתוך ציפיה לכיוון עליית או ירידת אחוזי ההלוואה למשכנתאות, וכמו כן מגמת הבנקים להקל, סוף סוף, את דרישותיהם לאישור הלוואות. המחסור הגדל במגרשים לבנייה ועליית שכר העובדים בענף, ממשיכים להקשות על פריצת דרך משמעותית בשוק הנדל"ן. חברות בנייה רבות מצהירות שעליית הריבית שחווינו בחודשיים האחרונים מאטה אמנם את ההתאוששות, אך לא עצרה אותה לחלוטין. ההזמנות לבנייה חדשה שנחתמו בחודשים האחרונים, ימשיכו לתרום לשיפור עם קבלת עובדים חדשים לענף ועליית שכר העבודה עבורם, שימשיך כנראה לעלות, כל זמן שהביקוש נמשך.

דו"ח אחר שפורסם לאחרונה מראה שרמת החיים עלתה פחות מהמצופה, מה שמראה שייקח זמן עד שהאינפלציה תגיע לרמה שמשרד האוצר מצפה לה. גם מדד מחירי הצריכה מראה על עלייה מתונה מאוד, והוא עלה רק ב-0.1 אחוז בחודש האחרון וב-0.2 אחוז בחודש שלפניו. מדד מחירי הבתים עומד על אותה רמת שיא שהיתה בינואר 2006 ותנועת הקונים עלתה לרמה שהיתה באוקטובר 2005.

נתונים אלה אינם מפתיעים בהתחשב בשוק העכשווי, בו כל קונה פוטנציאלי יגיד לכם עד כמה קשה לרכוש נכסים למרות כל המאמצים. הנתונים המקומיים שונים מהנתונים הכלל-ארציים, כי מיקום הנכס הוא בעל חשיבות עליונה ואיזורים שונים מראים נתונים העומדים בסתירה לנתונים הכלליים, כמו למשל בקליפורניה.

***

מחירי הנכסים למגורים בקליפורניה נמצאים בעלייה מתונה ובהחלט עוזרים להתאוששות הכלכלה המקומית, אבל עליית הריבית למשכנתאות מהווה נטל על התאוששות זו. הריבית שעמדה על 4.57 אחוז באמצע ספטמבר ירדה אמנם ל-4.32 היום, אך היא עדיין גבוהה כי מחירי הבתים ממשיכים לעלות. עלייה זו, בשילוב עם עליית הריבית, מרחיקות את אפשרות הרכישה מקונים פוטנציאליים רבים שאינם מקבלים אישור להלוואה עקב הכנסתם השנתית הנוכחית ויכולתם, לפי סולם הבנקים, לעמוד בתשלומים החודשיים.

הצהרתו של נגיד הבנק האמריקאי בחודש מאי לפיה הממשל שוקל להאט את רכישת איגרות החוב הממשלתיות, גרמה לעלייה משמעותית באחוזי הריבית, שעמדו אז על 3.81. בחודש האחרון לבד עלתה הריבית בשלושת רבעי האחוז, שזו עלייה גבוהה מאוד. נציגי הקבלנים טוענים שעלייה זו תאט, אך לא תעצור את ההתאוששות בשוק הנדל"ן והבנקים המלווים להם כספים לבנייה ופיתוח נכסים חדשים, מראים רווחים נאים ברבעון השלישי של השנה. הציפיה היא לעלייה של 18 אחוז במספר הבתים החדשים שיוצאו למכירה בקרוב ושיעמדו, כנראה, על 2,893 בתים חדשים. ארגון הקבלנים מאמין שעליית הריבית תשפיע זמנית בלבד על תהליך התאוששות שוק הנדל"ן האמריקאי בכלל, ובאיזורים המבוקשים בארה"ב ובערים הראשיות עיכוב זה כמעט ולא יורגש.

חוסר הבהירות בכל הנוגע לשוק הנדל"ן בעקבות הנפילה הגדולה, גרם לקבלנים לעכב חידוש חוזים ולא להתחיל לבנות מחדש. אך עתה, כשההתאוששות מורגשת, הקבלנים חזרו במלוא המרץ לבנות בתים ודירות בכדי להדביק את הביקוש שנוצר. כתוצאה מכך עלה הביקוש להשכרה, מורגש מחסור ביחידות דיור המוצעות לשכירות ומחיריהם עולים בהתמדה. המחסור המורגש כיום הוא הגבוה ביותר שנרשם מאז הרבעון השלישי של 2001 לפי נתונים כלל ארציים.

***

שוק העבודה החלש, המספק מספר נמוך מאוד של מקומות עבודה חדשים, משמש משקל נגד ומרסן את הביקוש לשכירות שהיה יכול להיות הרבה יותר גדול אם מספר המועסקים במשק היה גדול יותר. גם כך, מנבאים כלכלנים שהעלייה במחירי השכירות תעלה ב-4-5 אחוז משנה לשנה. הבתים החדשים שיושלמו עד השנה הבאה, יגדילו את מספר הנכסים שיוצאו למכירה ולהשכרה. כתוצאה מכך יגדל ההיצע לשכירות ומחירי השכירות כנראה יירדו.

עדיין, רכישת נכסים לשם השכרתם מוכיחה את עצמה כמקור הכנסה טוב לבעליהם. גם הקבלנים מודעים לביקוש הרב לבתי דירות להשכרה והם בונים נכסים אלה במהירות גבוהה, כי עליית המחירים מביאה כמובן לעליית אחוזי הרווח של הקבלנים.

מצד שני, מחירי השכירות הגבוהים הופכים את רכישת הנכסים לעדיפה על רבים, כי ההפרש בין הרכישה להשכרה קטן. הידיעה כי אף בעל בית לא ינשל אתכם מביתכם, גורמת לרבים להעדיף רכישה. היתרונות הם גם יצירת ערך מוסף לנכס, סכום המשכנתא ההופך בעצם להשקעה וההרגשה הטובה של להיות בעל בית, מה שעדיין מהווה את החלום האמריקאי של רוב האזרחים.

כשהגוזלים עוזבים את הקן

כשהגוזלים עוזבים את הקן

אתם באמת מאמינים שההורים נכנסים לדיפרסיה כשהילדים גדלים ועוזבים את הבית?

לאחר שהילדים עוזבים את הבית, להורים יש חיי תרבות עשירים יותר, הם מטיילים הרבה יותר ונהנים מחופש פיננסי. כך עולה מדו"ח שפורסם על ידי איגוד הקבלנים. מבצעי הסקר שאלו 509 מבוגרים בגילאי 40-70 שנה בכל רחבי ארה"ב על הרגשתם בעקבות עזיבת הילדים את הבית, וההשפעה של צעד זה על חייהם עתה ובעתיד. באופן כללי, תשעה מכל עשרה נשאלים שילדיהם עזבו את הבית מבלי אזהרה מוקדמת, הצהירו שהם מאושרים יותר ויש להם יותר חופש וזמן לקשרים חברתיים מאשר כשהילדים היו בבית.

בין השינויים שנימנו על ידם נכללים:

* יותר זמן חופשי (95 אחוז)

* חשבונות אחזקה, תשלומים קטנים יותר עבור מזון ושירותים (91 אחוז)

* מקדישים יותר זמן לבן/בת הזוג ויוצאים לבלות יותר (85 אחוז)

* מגשימים את חופשת חייהם (80 אחוז)

* חיי חברה עשירים יותר (80 אחוז)

* לא צריכים יותר ללכת לאירועים ופגישות בבתי הספר (68 אחוז)

כמו בכל שינוי רציני בצורת החיים, כשהילדים עוזבים את הבית, מבוגרים רבים עוברים תקופת חקירה עצמית וגילוי אפשרויות עתידיות. תופעה זו אופיינית לאלה שנמצאים בפני שלב חדש בחיים ובדיקות עצמיות אלו קורות אפילו אם אנחנו עדיין עובדים, כשסוף סוף נפתחות הדלתות לעשות דברים שהקפאנו כל עוד הילדים היו בבית.

עזרה כלכלית אך לא במגורים

כאשר המבוגרים נשאלו בסקר מה יעדיפו לעשות אם ילדיהם יקלעו למצוקה כלכלית - לעזור להם מבחינה פיננסית או לאפשר להם לשוב חזרה הביתה. התשובה היתה משמעותית מאוד: 68 אחוז אמרו שיעדיפו לעזור כספית לילדיהם מאשר להחזירם הביתה. ברגע שהילדים עוזבים, ההורים בוחנים את הבית במבט חדש ולעתים תכופות מחליטים שהוא גדול מדי עבורם ועבור צורת חייהם החדשה. האם הם באמת צריכים לתחזק את החצר הגדולה? האם הם באמת צריכים בית כה גדול?

לכן הם מתחילים לחשוב על אפשרות המעבר לבית קטן יותר ואפילו על האפשרות לעבור לאיזור אחר. לעיתים קרובות מאוד הם בוחנים את האפשרות לרהט מחדש את חדרי הילדים כפתרון זמני בטרם יעברו למקום אחר. 70% מהמשתתפים בסקר הודו שהם שינו את חדרי הילדים לחדרים שישרתו אותם אישית. 34% הפכו אותם לחדרים לאורחים ארעיים. 14 אחוז למשרד, 4 אחוז לחדר הקרנת סרטים ושני אחוז לחדר אחסנה לעודפי ריהוט וביגוד.

הכנות למעבר

מחקר מעמיק יותר על שיכבת אוכלוסיה זו מראה שלמעלה מ-50 אחוז מהם מהווים את הקטגוריה הגדלה במהירות הגבוהה ביותר בשוק הנדל"ן. בעבר, אנשים בגילאי 55 ומעלה רכשו רק חמישית מכלל הבתים שנמכרו בארה"ב בשנת 2012. עכשיו, כשנשאלו אם הם מתכננים לעבור לאחר שהילדים עזבו את הבית, למעלה ממחציתם (55 אחוזים) הצהירו על תוכניותיהם לעבור לבית חדש בעתיד, כש-10 אחוז הצהירו שהם חושבים לרכוש בית במדינה אחרת או במדינות בעלות אקלים חם יותר.

היותם בעלי בית שרוקן מילדיו מהווה שלב המאפיין ביצירת צורת חיים חדשה, כשהקטנת שטח המחייה או המעבר לבית חדש מהווה חלק מרגש ומסעיר הרחק מהימים בהם הדאגה התמקדה בילדים  ובצרכיהם המיוחדים במשך תקופת התבגרותם.

האפשרויות שנשקלות על ידי ההורים כוללות רכישת בית בסביבה הקרובה למגוריהם העכשוויים או מעבר מחוץ למדינה. כל אופציה טומנת בחובה צדדים חיוביים ושליליים לשיקולכם הפרטי, אך עצם התכנון מביא התרגשות מחודשת וציפיה לשלב הבא בחיים.

חסכונות הקשורים להוצאות גבוהות

אין שום צורך לחשוב על צרכי ובידור הילדים, ההורים יכולים עתה לחסוך עבור צרכים אישיים יקרים יותר וזאת מעבר למחשבות על פנסיה ורכישת בית חדש. לפי סקר שנעשה על ידי  איגוד סוכני הנסיעות בארה"ב, מבוגרים שנולדו בין השנים 1946 ו-1954 יוצאים בממוצע ל-4.5 מסעות בשנה. לכן לא פלא ש-78 אחוז מההורים האלה חוסכים עבור טיולים ובעיקר טיול חייהם עליו פינטזו במשך שנים רבות. עוד נתונים מהסקר מראים שכ-50 אחוז מההורים חוסכים עבור הירושה לילדיהם ונכדיהם, 38 אחוז חוסכים לשם רכישת מכונית ספורט, סירה או רכבים המשמשים למטרות נופש והנאה, ו-21 אחוז חוסכים לשם לרכישת בית קיץ עבורם.

לכן, אין צורך לתת לילדים הרגשת אשמה שהם משאירים את הוריהם "המסכנים" לבדם בבית, דם חדש מתחיל לזרום בעורקי ההורים "המסכנים" והם בהחלט נהנים וייהנו מהשלב החדש בחייהם.